Thông tin doanh nghiệp Cát Tường tiếp tục bán hồ sơ đăng ký mua nhà tại khu chung cư CT2 dành cho người thu nhập thấp (phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh) và việc chủ đầu tư khởi động lại dự án nhà ở xã hội khu vực Hòa Long - Kinh Bắc đã mở ra cho nhiều người dân cơ hội sở hữu nhà giá rẻ.
ảnh minh họa - nguồn internet
Tuy nhiên, để ước mơ nhà dành cho người thu nhập thấp sớm trở thành hiện thực vẫn còn những khó khăn cho cả chủ đầu tư và người dân cần được tháo gỡ.
Trước đây trên địa bàn thành phố đã khởi công 2 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp nhưng do suy thoái kinh tế làm cho đình trệ. Lý giải việc dừng thực hiện dự án nhà thu thấp tại Hòa Long - Kinh Bắc, ông Nguyễn Văn Tiến, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nhà Bắc Ninh cho biết: Chúng tôi là đơn vị đầu tiên thực hiện chủ trương xã hội hóa nhà ở trên địa bàn tỉnh nhưng do chính sách hỗ trợ nhà đầu tư chưa đồng bộ, thậm chí việc xét tiêu chí người thu nhập thấp có chỗ phải tự soạn thảo. Khó khăn về cơ chế, chính sách lại thêm tình hình thị trường bất động sản sụt giảm nên đến cuối năm 2011, đơn vị dừng thi công khi đang thực hiện đến sàn mái tầng 4.
Đầu năm 2013, khi Nhà nước mở ra gói tín dụng kích cầu thị trường nhà dành cho người thu nhập thấp, công ty quyết tâm khởi động lại dự án. Tuy nhiên, do tình hình bây giờ khác trước, công ty đã điều chỉnh lại quy mô dự án (2 tòa nhà 6 tầng, mức đầu tư gần 100 tỷ đồng) từ 144 căn hộ, rộng 70-80 m2/căn hộ thành 232 căn hộ có diện tích từ 45-70 m2, có mức giá khoảng 7 triệu đồng/m2.
Do đã đầu tư nên đơn vị có nhiều thuận lợi, nếu tiếp tục triển khai sẽ rất nhanh và dự kiến bàn giao nhà vào qúy II-2014.
Cùng thời điểm này, Công ty TNHH Cát Tường triển khai dự án nhà dành cho người thu nhập thấp tại đường Lý Thái Tổ, phường Võ Cường. Dự án toàn nhà CT1 gồm 15 tầng với 143 căn hộ, rộng từ 50 - 62 m2/hộ với kinh phí đầu tư hơn 70 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã mở bán hồ sơ toà nhà CT1 và cùng với các ngành chức năng, chính quyền thành phố xét duyệt được 143 khách hàng đủ tiêu chí mua căn hộ có giá trị từ 350 đến hơn 400 triệu đồng/căn hộ. Công ty cũng đã có thông báo bán hồ sơ của tòa nhà CT2 cho khách hàng có nhu cầu.
Về tiến độ xây dựng, hiện nay, đơn vị thi công thực hiện phần thô những tầng cuối của tòa nhà CT1 và chuẩn bị làm móng của CT2 và CT3. Theo hợp đồng cam kết, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà tại CT1 cho khách hàng vào ngày 30-4-2014.
Theo chủ đầu tư, phần lớn khách hàng đăng ký mua nhà nếu có nhu cầu vay vốn đều được các ngân hàng giải ngân theo chương trình hỗ trợ lãi suất. Tại dự án Cát Tường, các ngân hàng Công thương chi nhánh Quế Võ, Nông nghiệp tỉnh, Đầu tư và phát triển thực hiện cho vay đến 80% giá trị căn hộ. Như vậy có thể thấy, nếu khách hàng đủ tiêu chí mua nhà xã hội sẽ được hỗ trợ, tạo điều kiện tối đa từ phía chủ đầu tư cũng như thụ hưởng chính sách của Nhà nước.
Tuy nhiên, về phía chủ đầu tư trước áp lực phải bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết, vì vậy, vấn đề vốn đầu tư rất quan trọng. Trong khi đó vốn đầu tư lớn (trên dưới 100 tỷ đồng/1 giai đoạn dự án), giá thành lại giảm, để tìm nguồn các đơn vị thực hiện nhà ở xã hội đều đã làm thủ tục hồ sơ gửi các ngân hàng để tiếp cận nguồn tín dụng của Nhà nước nhưng còn nhiều vướng mắc. Về phía người được mua nhà cũng vừa mừng vừa lo, có nhà mới nhưng vẫn phấp phỏng và mong được duy trì giữ nguyên mức hỗ trợ lãi suất cho đến thời hạn trả hết vốn vay.
Có thể khẳng định nhu cầu về nhà ở vẫn còn nhiều, việc các doanh nghiệp phát triển nhà dành cho người thu nhập thấp đã mở ra nhiều cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho người dân. Đồng thời, cũng chứng tỏ chính sách hỗ trợ lĩnh vực nhà ở xã hội của Nhà nước đang phát huy tác dụng. Chính sách này cần được triển khai đồng bộ, đúng đối tượng để mang lại niềm tin, hiệu quả thiết thực cho người dân và doanh nghiệp.
Hoàng An
nguồn:baobacninh.com.vn
0 comments:
Post a Comment